支撑评级的要点
􀂄  5  月份全国房价指数继续环比上升，而房地产开发景气指数出现近一年半来首度反弹。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
􀂄  房地产开发投资  1-5  月同比增长6.8%，自3  月以来连续三个月反弹。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
􀂄  房地产销量持续回暖，而供应先行指标则持续滑落，使得供求格局大为改善。预计部分大中城市甚至将面临中短期的供不应求。
􀂄  受益于宽松的货币政策和火爆的销量，房地产行业资金链状况大为改观。
评级面临的主要风险
􀂄  流动性政策转向，信贷收缩速度超过预期；宏观经济恢复速度低于预期；以及6  月份后房地产销售量超预期快速萎缩。
首选买入
􀂄  我们住宅地产的首选品种是及时调升投资计划、估值相对便宜的万科和节奏把握精准、销售能力强劲的保利地产。而商务地产板块的首选是估值优势明显的金融街