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房地产行业研究报告:中投证券-房地产行业-下半年供给过剩将大幅缓解-090611

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2009-06-11 11:28:50
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 李少明
研报出处: 中投证券 研报页数:   推荐评级: 看好
研报大小: 184 KB 分享者: pho****dx 我要报错
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【研究报告内容摘要】

􀂾  投资增速显著回升。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】1-5  月:房地产开发投资同比增长6.8%,比1-4  月同比增速提高1.9  个百分点;住宅开发投资同比增长4.4%,比1-4  月同比增速提高1  个百分点。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)5  月:房地产开发投资同比增长12%,增速环比上升5.6  个百分点;住宅开发投资同比增长6.9%,增速环比上升3  个百分点。投资增速回升在我们的预期之中,2008  年12  月我们的“地产09  年年度策略报告”中我们预计09  年上半年房地产开发投资增速为7.6%,下半年为30.4%,全年为20.6%(考虑保障性住房投资的情形),预计下半年政府仍将加大提高房地产投资的政策支持。
􀂾  销售持续回升,房地产市场呈现量价齐升局面。1-5  月:商品房销售面积同比增长25.5%,比1-4  月同比增速提高8  个百分点,销售金额同比增长45.3%,比1-4  月同比增速提高9.9  个百分点。5  月:商品房销售面积同比增长51.3%,增速比4  月提高12.3  个百分点;销售金额同比增长75.6%,增速比4  月提高11.9  个百分点。1-5  月:住宅销售面积同比增长26.7%,比1-4  月同比增速提高8.1  个百分点,销售金额同比增长49%,比1-4  月同比增速提高10.4  个百分点。5  月:住宅销售面积同比增长52.7%,增速比4  月提高11.6  个百分点;销售金额同比增长80.2%,增速比4  月提高9.8  个百分点。
􀂾  开工建设速度回落,目前仍处于去库存化阶段。1-5  月:商品房施工面积同比增长11.7%,比1-4  月同比增速下降0.7  个百分点;新开工面积同比下降16.2%,比1-4月同比增速下降0.6  个百分点;竣工面积同比增长22.4%,比1-4  月同比增速下降4.7  个百分点。5  月:商品房施工面积同比增长4.1%,增速环比下降5.9  个百分点;新开工面积同比下降17.7%,增速环比下降3.9  个百分点;竣工面积同比增长5.2%,增速环比下降24.3  个百分点。

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