投资增速显著回升。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】1-5 月:房地产开发投资同比增长6.8%,比1-4 月同比增速提高1.9 个百分点;住宅开发投资同比增长4.4%,比1-4 月同比增速提高1 个百分点。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)5 月:房地产开发投资同比增长12%,增速环比上升5.6 个百分点;住宅开发投资同比增长6.9%,增速环比上升3 个百分点。投资增速回升在我们的预期之中,2008 年12 月我们的“地产09 年年度策略报告”中我们预计09 年上半年房地产开发投资增速为7.6%,下半年为30.4%,全年为20.6%(考虑保障性住房投资的情形),预计下半年政府仍将加大提高房地产投资的政策支持。
销售持续回升,房地产市场呈现量价齐升局面。1-5 月:商品房销售面积同比增长25.5%,比1-4 月同比增速提高8 个百分点,销售金额同比增长45.3%,比1-4 月同比增速提高9.9 个百分点。5 月:商品房销售面积同比增长51.3%,增速比4 月提高12.3 个百分点;销售金额同比增长75.6%,增速比4 月提高11.9 个百分点。1-5 月:住宅销售面积同比增长26.7%,比1-4 月同比增速提高8.1 个百分点,销售金额同比增长49%,比1-4 月同比增速提高10.4 个百分点。5 月:住宅销售面积同比增长52.7%,增速比4 月提高11.6 个百分点;销售金额同比增长80.2%,增速比4 月提高9.8 个百分点。
开工建设速度回落,目前仍处于去库存化阶段。1-5 月:商品房施工面积同比增长11.7%,比1-4 月同比增速下降0.7 个百分点;新开工面积同比下降16.2%,比1-4月同比增速下降0.6 个百分点;竣工面积同比增长22.4%,比1-4 月同比增速下降4.7 个百分点。5 月:商品房施工面积同比增长4.1%,增速环比下降5.9 个百分点;新开工面积同比下降17.7%,增速环比下降3.9 个百分点;竣工面积同比增长5.2%,增速环比下降24.3 个百分点。