第  23  周，我们重点跟踪的环渤海、长三角、华南及中西部共十六个重点城市的新建商品房销售行情继续火热：从销量来看，合肥出现同比负增长，但仍远超去年各周的平均水平，其余各地同比增幅仍然巨大，有10  个城市仍保持三位数的同比增幅，环比则分化明显，环比增长的有10  个，环比回落的6  个，即使环比回落的城市，也远好于去年各周平均水平，有的甚至还高于去年最好一周的水平（如青岛、上海、杭州、东莞）；从库存来看，北京、南京、深圳可售量已低于去年同期水平，上海已与去年同期相近，按第23  周的成交量水平推算，四地新建商品住宅库存静态消化周期分别为：
北京6  个月、南京3  个半月、深圳5  个多月、上海1  个半月。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
6  月10  下午国家统计局还发布了1-5  月全国房地产运行数据——投资：1-5  月全国完成房地产开发投资10165  亿元，同比仅增长6.8%，增幅比1-4  月提高1.9  个百分点，比去年同期回落25  个百分点，其中土地购置面积、土地开发面积及房屋新开工面积则分别负增长28.6%、13.3%和16.2%；从单月数据看，投资、土地购置、新开工环比增长，但增幅十分微小。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）我们认为，数据表明投资已开始显露出回暖迹象，但增长仍然缓慢，
从1-5  月份土地开发、购置及新开工面积仍是负增长来看，投资仍存在着衰退的隐忧，增速恢复到正常的水平仍需时日，因此，政策面仍将维持“偏暖”格局：一方面仍会继续执行已有的宽松政策来稳住目前楼市销售回暖的局面，另一方面仍会适度出台新的政策来刺激投资。