市场回顾
节前最后一个交易日,沪指小幅低开,随后快速走高翻红,随后维持在昨日收盘点位2998点一线上方窄幅振荡。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】截止收盘,沪指报收3004.70点,上涨6.22点,涨幅0.21%,成交1127.9亿元;深成指以10504.29点开盘,收盘报10567.58点,上涨55.33点,涨幅0.53%,成交1859.2亿元;创业板以2144.47点开盘,收盘报2149.90点,上涨3.72点,涨幅0.17%;沪深两市合计成交2987.1亿元,排除今年以来两市量能1月7日熔断那天的1879.5亿元,市场量能合计首次出现3000亿元以下,成交量缩到极致。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)板块方面,白酒、股权转让、电器等板块涨幅居前,保险、次新股、银行等板块跌幅居前。 今日观点
从9月30日晚间至10月8日,短短9天时间,北京、天津、苏州、成都、合肥、南京、深圳、上海等多个城市先后发布新楼市调控政策,随着东莞、珠海和福州三座城市也重启限购、限贷,本轮加入楼市调控行列的城市达到21个。从9月30日晚间至10月8日,短短9天时间,北京、天津、苏州、成都、合肥、南京、深圳、上海等多个城市先后发布新楼市调控政策,随着东莞、珠海和福州三座城市也重启限购、限贷,本轮加入楼市调控行列的城市达到21个。与此同时,国庆节假日期间,住建部公布了45家违法违规房地产开发企业和中介机构名单,指出这些企业和机构发布虚假广告、恶意编造散布谣言,制造房源紧张气氛,采取违规预售、捂盘惜售等手段,煽动消费者购房,以抬高房价、牟取私利。这些不法行为损害消费者权益,误导市场预期,社会影响恶劣。这是有关部门宣布对房地产销售机构实施"黑名单"管理以来的一次雷霆行动。从2005年以来的房价趋势来看,房价的回调存在一定的周期规律,而要用行政调控的力量来扭转周期趋势是有难度的。2005年以来,国内的房价几乎一直保持上涨趋势,而每隔三年左右会出现一次向下调整(08年9月、11年9月、14年5月),但调整幅度不大(每次回调的底部都是上移的).本次地产调控加码,可以借鉴的历史是在2010年5月以后各大城市首次颁布"限购令"的时期,但当时也只是对房价形成了两个月的短期抑制,其实并没有真正扭转房价上涨趋势--在"限购令"颁布一年多之后(2011年9月),房价才出现了真正意义上的回调,且当时还叠加了央行货币政策收紧、经济周期向下回落等因素的影响。