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研究报告:光大证券-光大中国经济周报:一二线城市房地产调控加码,将对短期需求形成冲击-161009

股票名称: 股票代码: 分享时间:2016-10-10 09:14:06
研报栏目: 宏观经济 研报类型: (PDF) 研报作者: 徐高,杨业伟
研报出处: 光大证券 研报页数: 24 页 推荐评级:
研报大小: 1,874 KB 分享者: viv****566 我要报错
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【研究报告内容摘要】

  光大宏观最新观点
        一二线城市房地产调控加码,将对短期需求形成冲击。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】国庆节期间一二线城市密集出台房地产调控政策,有约20个城市在国庆节期间通过限购限贷等方式抑制房地产需求。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)受此影响,国庆节期间房地产销售增速有所放缓,尤其是二线城市房地产销售同比出现负增长。房地产调控加码将对房地产短期需求形成冲击。然而调控政策主要集中在一二线城市,国庆节期间三线城市销售面积依然保持20%以上增速。总体宽松的货币环境依然会对房地产需求形成支撑,调控政策对房地产市场的冲击力度有待继续观察。而从长期来看,限购限贷政策是抑制需求之举,如果不从土地制度方面解决供给端的根本问题,长期来看房价依然难以抑制。
        一周宏观信息述评
        经济继续企稳回升,通胀压力持续放缓。
        高频数据显示经济继续企稳回升。六大发电集团耗煤量增速继续改善,单周增速保持10%以上,4周移动平均同比增速继续回升,产能利用率总体回升,同时近期工业品价格继续保持强势。显示生产面总体呈现企稳回升态势。在需求面,受调控政策加码影响,房地产销售增速有所放缓,未来走势有待继续观察。高频数据显示经济企稳回升。随着稳增长政策逐步落地,经济有望持续企稳回升。
        食品价格环比下跌,工业品价格继续回升。国庆节前一周食品价格环比下跌,跌幅较上周扩大0.1个百分点。猪肉价格继续环比下跌,供给改善对价格抑制作用继续显现,而考虑到去年高基数因素的退出,猪肉价格同比增速将维持平稳。同时蔬菜价格环比继续下跌。食品价格下降将减缓通胀压力。而工业品价格继续回升,上周环比上涨0.7%。同时下半年工业品价格基数效应持续,PPI同比将快速转正,年底工业品价格同比增速有望扩大至1%附近。
        

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