此次调研我们选择了两家企业了解情况,一家是国企背景的中交一航局,一家是民企背景的恒增地产,我们希望对比在下游需求萎缩的情况下,不同背景的企业说采取的应对措施。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
中交一航局:目前有两条生产线,一条 2 方,一条3 方,总共为50 万方/年的产能,目前开工率70%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)07 年由于奥运和次贷危机的影响,全年共搅拌17 万方,今年1-5 月共搅拌12 万方,目前仍然没有感觉房地产复苏的迹象,客户中房地产占30%,基建占70%。公司商混价格为330 元,去年为410 元,周边民营企业大都为300-310,竞争非常激烈,预计未来价格还会降。
恒增地产:1995 年天津推广商混,但市场不认同,主要由于现场搅拌比商混便宜50-60 元,并且税率跟随房地产行业的3.4%,而商混的税率为6.6%,但现场搅拌质量不能保证,到1999 年当地强制推广商混。由于目前整个天津基建项目较多,并且搅拌站初始成本较低(1000 万左右),使得搅拌站数量激增,塘沽目前大概有60 家搅拌站,从整个河北来看,搅拌站的产能远大于目前开工项目的需求。北京奥运建设完毕以后,很多搅拌站和混凝土机械没活干,都流向周边项目集中的地方,对当地的运输和泵送价格造成了较大的冲击。公司目前拥有2 条2 方线,去年共搅拌20 万方,今年1-5 月搅拌近10 万方。
混凝土机械的采购情况:中交一航局采购了2 台搅拌运输车,恒增地产采购了1 台搅拌运输车和2 台地泵。泵车由于保有量较大且前期投入较大,没有选择采购。目前搅拌站的设备一方面来自于自购设备,另一方面来自于个人租赁者挂靠在搅拌站的设备。由于混凝土设备的可游走性,且保有量较大,大家为了争夺仅有的市场,出现了无序竞争和价格战。以泵送价格为例,目前泵车泵送单方价位在20、23、25元不等(去年还在30 元左右),地泵泵送单方价位在13、15、18 元不等(去年在22-23 元),目前很多租赁商都纷纷压价,为了不让设备闲置,且要养活司机和泵工