􀂄  5  月公司销售量同比环比稳步增长，均价环比回升显著。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】09  年5  月公司实现销售面积69.7  万平米，销售金额64.1  亿元，同比分别增长19.3%和19.7%，环比分别增长17.1%和21.6%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）09  年5  月销售均价为9197  元/平米，同比微升0.4%，环比上升3.8%，自08  年下半年以来均价首次突破9000  元/平米。
􀂄  1-5  月累计销售额占08  年全年的50%。09  年1-5  月公司累计实现销售面积281.7万平，销售金额238.9  亿元，同比分别增长27.4%和20.9%。09  年1-5  月的销售面积是08  年的51%，销售金额是08  年的50%。09  年1-5  月的销售均价为8484元/平，同比下降5.1%，同比降幅逐步收窄，均价呈上升趋势。
􀂄  09  年年初以来的销售市场逆转，带动近期土地市场回暖，此前我们预计09  年1季度房地产投资增速见底回升，行业反转，当前正是拿地时机。正如我们在万科4  月销售月报点评中所分析的，公司偿债压力较小，销售回款加速，获取新项目具有显著资金优势，公司将增加大量土地储备。公司5  月月报印证了此前我们的判断。公司5  月拿地迅速，在行业整合中斩获不少。5  月公司增加了6  个项目，其中4  个项目通过合作方式拿地，全部新增项目权益建面117.7  万平，平均楼面地价1965  元/平米，低于公司08  年平均土地成本2003  元/平。在公司09  年1  月新增广州大坦沙项目后，2-4  月无新增项目，5  月新增6  个项目，这6  个项目分别位于无锡、佛山、沈阳和青岛，其中佛山地块被称为“今年佛山最优质、最高底价”的一幅商住用地，虽然相比底价溢价近50%，但与当地经济和周边物业相比仍属较低，再次突示公司在行业内整合能力与竞争优势。