投资要点
全市场概况:八月第五周在一线城市中,北京、上海、广州和深圳按揭贷款市场分别有30、29、24 和26 家银行提供额度。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】在二线城市中,南京、成都、杭州和天津分别有17、15、15 和15 家银行提供额度。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)相较于八月第四周,各城市均没有变化。
首套住宅利率 —— 一线城市
八月第五周在一线城市中,北京首套住宅贷款利率低于基准利率的有29家,1 家高于基准利率;其中,最低为浦发银行和汇丰银行,利率为0.8 倍基准。最高为华夏银行,利率为1.1 倍基准。(平均0.86 倍基准)。
上海首套住宅贷款利率低于基准利率的有29 家;其中,28 家银行利率最低为0.9 倍基准。最高的为华夏银行,利率为0.97 倍基准。 (平均0.90倍基准)
广州首套住宅贷款利率低于基准利率的有24 家,1 家与基准持平;其中,最低为汇丰银行,为0.8 倍基准。最高为渣打银行,为1 倍基准。(平均0.86 倍基准)
深圳首套住宅贷款利率低于基准利率的有24 家,2 家与基准持平;其中,最低为平安银行,为0.82 倍基准,最高为广州银行,为1 倍基准。(平均0.90 倍基准)
相较于八月第四周,深圳有3 家银行利率上调,2 家银行利率下调,其余各城市按揭利率均没有变化。
首套住宅利率 —— 二线城市
在二线城市中,天津首套住宅贷款利率低于基准的有15 家;其中,最低为天津银行和农业银行,利率均为0.8 倍基准,最高有10 家银行,利率均为0.85 倍基准。(平均0.84 倍基准)南京首套住宅贷款利率低于基准利率的有17 家;其中,最低为紫金农商银行,利率为0.88 倍基准,最高为交通银行,为0.95 倍基准。(平均0.90倍基准)
成都首套住宅贷款利率低于基准利率的有14 家,1 家与基准利率持平;其中,最低有11 家银行,为0.85 倍基准利率,最高为渣打银行,为1 倍基准。(平均0.87 倍基准)杭州首套住宅贷款利率低于基准利率的有15 家。其中,最低为汇丰银行,为0.85 倍基准,最高为邮储银行,利率为0.95 倍基准。(平均0.90 倍基准)
相较于八月第四周,各城市按揭利率均没有变化。
审批-放款天数:八月第五周8 个城市按揭贷款的平均审批天数为5.48天。八月第五周8 个城市按揭贷款的平均放款天数为31.27 天。
风险提示:政策的监管超预期变化,银行信贷资产信用风险的暴露。