市场回顾  
        8月上证综指收于3085点，上涨3.6%，成交额4.5万亿，环比减少5.3%；申万房地产指数上涨12.1%，成交额8095亿，环比增加56.6%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】  横向比较来看，地产板块涨幅位列第一，整体强于大市。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）板块个股中廊坊发展涨幅超过100%，嘉凯城、天房发展涨幅超过50%，万科A、中国武夷、天宸股份、中珠医疗、金地集团、新城控股和金融街涨幅超过20%。地产蓝筹股8月表现分化，华发股份、陆家嘴和荣盛发展涨幅超过申万房地产指数，分别为18.9%、16.1%和13.2%，而绿地控股、保利地产、招商蛇口、华侨城A涨幅低于板块指数，其中华侨城涨幅6.1%。    
        行业跟踪  
        土地供应方面，全国重点城市住宅用地供应量有所增长。8月我们跟踪的30重点城市（4个一线城市，26个二线城市）供应住宅类用地合计181宗，供应面积972万方，对应规划建面为2444万方（环比增长60.5%、同比减少0.3%），平均起拍楼面价5149元每平米。  土地成交方面，8月30重点城市住宅类用地成交合计134宗，成交面积761万方，对应规划建面为2215万方（环比增长38.0%、同比增长44.0%），成交总价1594亿（环比增长60.3%、同比增长126.9%），平均成交楼面价7195元每平米。2016年8月住宅类用地成交溢价率有所上升，从7月的73.3%增加到89.5%。8月高总价地块分布在上海、天津、武汉、广州等一线及重点二线城市，上海拍出总价为110亿元的地王，楼板地价超过10万元每平米；而南京、苏州调控政策落地后，两地的土地市场表现较为温和。  销量平稳上行：8月32样本城市新房销量环比增长1%、同比增长20%、累计同比增长30%。其中，一线城市环比增长5%，长三角增长8%，表现相对较强。同比来看，二线增长24%、环渤海增长31%，增速相对领先。8月26样本城市二手房成交量环比增长11%、同比增长30%，累计同比增长44%。  去化周期有较大下降：我们跟踪的15  样本城市平均去化周期从7月的12.7个月减少到8月的10.6个月，其中上海、合肥在3个月以内，温州、福州、青岛等在15个月以上。  百城房价继续上涨：从百城价格指数来看，8月样本城市平均价为11303元每平米，环比增长1.9%（前值为0.6%），同比增长7.4%（前值为5.3%）。环比来看，廊坊、昆山、无锡和珠海涨幅超过5.0%，而上海、深圳、南京、武汉、廊坊、昆山、东莞、厦门、合肥、珠海、苏州、中山和惠州同比涨幅超过20%。