由于受端午小长假以及假日期间登记备案滞后因素影响,本周成交量普遍回落。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】从成交面积的同比情况来看,14 个有同比数据的城市,同比增幅超过100%的城市有8 个;从成交面积的环比情况来看,24 个城市中仅有6 个城市环比上升,环比增幅超过10%的城市有5 个,18 个城市环比下降,10 个城市环比跌幅超10%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)温州环比增幅最大为29%,海口环比降幅最大为36%。
分区域来看,华东地区成交量表现仍相对较好,杭州商品房成交面积突破上周高点再次创下08 年以来的新高;宁波商品房成交面积超越上周再次创下08 年5 月以来的新高。
从成交均价来看,各城市成交均价普遍延续小幅上涨局面;从套均成交面积来看,北京、上海等大部分城市09 年以来套均成交面积上升趋势显著;住宅/商品房的可售量环比仍小幅下降,去化时间在缩短。
北京住宅期房成交 2738 套,成交面积31 万平; 扣除保障性住房后的住宅期房成交2506 套,成交面积为29.2 万平,同比分别上升37.3%和36.2%,环比分别下降17.2%和15.6%。成交均价为12716 元/平,同比下降10.8%,环比下降0.6%。套均成交面积为116 平米,同比下降0.7%,环比上升1.8%。
上海住宅成交 5354 套,成交面积为58.6 万平,同比分别上升34%和40%,环比分别下降9.3%和8%。套均成交面积为109 平米,同比上升4.8%,环比上升1.4%。
深圳住宅成交 1913 套,成交面积为16.4 万平,同比分别上升186%和159%,环比分别上升21.6%和7.3%。春季房展会结束后,成交量连续两周回落,本周有所回升。本周住宅成交均价为12911 元/平,同比上升10.2%,环比下降4.2%。套均成交面积为85 平米,同比下降9.5%,环比下降11.8%