根据天津市国土资源与房产管理局数据显示，天津商品房售价5  月继续保持回暖势头，5  月环比价格上涨2.2%至7,206  元/平方米，成交量继续保持高增长，单日500  套的平均成交水平创历史新高，同比去年增幅达到155.3%，环比上月又继续放大19.2%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】而住宅平均价格也伴随商品房的价格亦有所表现，环比继续上涨3.5%，每平方米达6,922  元。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）二手房方面，5  月成交尽管受到月初和月底两次小长假影响，但是单日成交依然达到392  套，成交均价5,496  元/平方米，较上月仅微跌了千分之二，显示天津二手房相对较为平稳的价格态势。从区域来看，我们跟踪的天津8  大主要区域中，和平和东丽一枝独秀，涨幅分别达到14.9%和22.6%，其它区域则涨跌互现。综合来看，相对其他城市成交进入5  月以后有所抑制的表现，天津创出历史新高的成交水平，显示该地区需求依然旺盛，而价格涨幅不大也为未来的成交继续表现奠定基础，我们认为未来2  月天津房市将维持一个量稳价升的态势。