投资要点
          2016年中期业绩符合预期：越秀房托公布2016年中期业绩，2016年上半年收入总额为9.09亿元人民币（下同），比去年同比增长15.1%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】各项物业项目运营状况良好，其中白马大厦约占经营总收入的22.2%；财富广场约占3.9%；城建大厦约占3.5%；维多利广场约占3.5%；越秀新都会约占3.5%；国金中心约占56%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）除税后利润为4.08亿元，同比下降25%，下降的主要原因是2016年中期汇兑亏损人民币1.72亿元。
        出租率维持较高水准：截止2016年6月30日，物业整体出租率为97.8%，维持较高水准。目前公司共有7项物业组合，分别为广州白马大厦、财富广场、城建大厦、维多利广场、越秀新都会大厦、国金中心以及位于上海的越秀大厦。物业产权面积共74.3万平方米，可供出售面积为48.7万平方米。预计下半年广州国金中心及上海越秀大厦将继续为公司带来持续的租金增长。
        收益分派稳定增长：截至2016年中期，越秀房托合共已发行28.45亿个基金单位，公司中期分派总额为3.85亿元，较去年中期分派总额同比增长12.55%。公司向基金单位持有人每个基金单位派息0.1352元人民币，比去年中期同比增长11.9%，折合成港币为0.1577港元，按基金单位于2016年6月30日的收市价4.39港元计算，收益率为3.59%，年化收益率将超过7%。