􀂄  长三角本轮楼市的回暖滞后于珠三角，杭州市场也是如此，楼市成交量大幅放量始于今年3  月。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】进入5  月份以来，市场热度仍有增无减。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）随着市场的快速去库存，杭州市场新建商品房的库存出清周期仅为14  周，库存已低于正常水平。
􀂄  近日，我们对杭州市场进行了实地调研，走访了滨江、下沙、钱江新城、西溪和三墩等板块。并参加了5  月15  日至5  月18  日在杭州举行的第九届最佳人居环境展览会。
􀂄  从我们的项目跟踪来看，上市公司重点楼盘均明显受益于市场的回暖。万科西溪蝶园一期主力户型190  平米，精装均价2  万左右，共推出684  套，销售率已超过74%；保利东湾从08  年9  月开始推售的公寓部分，毛坯均价7000  元/平方米，销售率超过90%，预计5  月底将推盘的部分，售价将达到1  万元/平方米；
􀂄  金地自在城尚未开盘，一期排屋  160  套，4.6  万平米，09  年6  月中旬开盘，预计售价27000  元/平米；公寓共有7  栋，精装，今年下半年开售，预计售价13000  元/平方米。
􀂄  银泰海威国际住宅项目分两期推盘，所有户型均为大户型且南北通透，交付标准为毛坯赠送中央空调。一期均价1.4  万元/平米，销售率93%；二期均价1.6  万元/平米，销售率73%。
􀂄  滨江的阳光海岸位于钱江新城，全江景精装复式，2008  年11  月推出，售价35000  元/平方米，至09  年4  月已售馨。金色蓝庭均价1.5  万元/平米，也已售馨。旗下楼盘均销售火爆，以至于公司在未来一段时期将无楼可售。