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房地产行业研究报告:国信证券-房地产行业:特区版图将扩大,利好深圳地产股-090520

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2009-05-20 10:33:55
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 方焱
研报出处: 国信证券 研报页数:   推荐评级: 谨慎推荐
研报大小: 248 KB 分享者: lau****11 我要报错
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【研究报告内容摘要】

􀂄  深圳特区版图扩大至全市,“一市两法”问题将迎刃而解。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】众所周知,深圳目前分为所谓“关内”和“关外”。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)“关内”即深圳特区,包括罗湖、福田、南山、盐田四个区,总面积为395  平方公里,“关外”则包括宝安区、龙岗区和光明新区,面积1553  平方公里。深圳市拥有深圳特区立法权和较大市立法权,特区立法权只能覆盖特区内,而较大市立法权虽然能覆盖特区外,却主要是一些法律法规的实施细则,难有创新的内容,这样就形成了“一市两法”问题,影响了行政管理统一性,也加大了管理成本。若能将特区面积扩大到全市,“一市两法”问题自然迎刃而解。。
􀂄  深圳特区版图扩大至全市,将有利于深圳关内关外统一规划,提升深圳的城市运营效率。1983  年,深圳特区检查站成立,主要任务是对出入特区的人员和车辆实施检查,检查站设有武警驻守的岗亭,负责检查进入特区的人员和车辆。到目前为止,共设有14  个检查站,分布在所有进出特区的交通干道(包括高速公路)上,检查站之间用水泥桩固定的、高2.8  米、全长近90  公里的铁丝网连结,构成了一道区隔特区内外的屏障,即所谓的“二线关”。随着经济高速发展,特区内外人流和物流量越来越大,“二线关”的负面作用日益凸显。目前,虽然外来人口不需要办证即可进入特区,“二线关”在人口管理方面的历史使命已基本结束,但由于不定时的检查还存在,关口设施也在,对特区内外的自由流动仍造成很大负面影响,南头、同乐、梅林、布吉四个“关口”,交通拥成了堵家常便饭,在很大程度上也是由于关口接驳和设立检查站造成,而且在特区内外交通规划中,由于考虑到需设立检查站,一些本来科学的道路规划也不得不做出调整,影响了交通顺畅和城市发展。特区版图扩大至全市以后,“二线关”将无存在必要,检查站和铁丝网也将会被拆除,城市运营效率将得以提高。

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