5 月11 日-17 日交易量和销售均价
从周环比角度看,已公布数据的15 个城市中,有9 个城市的房地产交易量下滑,(中值为3%,而截至5 月10 日当周的中值水平为上升20%)。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】从同比角度看,15 个城市中的14 个城市的交易量上升,(中值为90%,而截至5 月10 日当周的中值水平为126%)。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)与2009 年4 月周平均值相比,15 个城市中有10 个城市的交易量上升(中值为9%,而截至5 月10 日当周的中值水平为13%)。在销售均价方面,从周环比角度看,已公布数据的10 个城市中有6 个城市的房价上涨(中值为4%,而截至5 月10 日当周的中值水平为下降2%);从同比角度看,10 个城市中有6 个城市的房价下降(中值为2%,而截至5 月10 日当周的中值水平为0%)。与2009 年4 月均价相比,10 个城市中有6 个城市的房价上涨(中值为3%,而截至5 月10 日当周的中值水平为1%)。
年初至今表现
从年初至5 月17 日当周,15 个城市中有14 个城市的交易量同比上升(中值为91%,而截至5 月10 日当周的中值水平为88%)。与2007 年相比,已有数据的12 个城市中有9 个城市的交易量上升(中值为19%,而截至5 月10 日当周的中值水平为15%)。
库存水平
根据过去12 个月滚动销售面积计算,我们追踪的16 个城市的库存平均消化时间从截至5 月10 日当周的17.5 个月下降至17.4 个月。目前,上海、南京、苏州、杭州、广州、深圳及重庆的库存月数低于12 个月;而北京、天津、沈阳、大连、东莞、武汉、成都及西安的库存月数高于18 个月;厦门的库存月数在12-18 个月之间。供应方面,所有已公布数据的7 个城市的新增供应面积较2009 年4 月周平均水平下降(中值为下降23%,而截至5 月10 日当周的中值水平为下降68%)。