1、华润置地  2009  年1-4  月份物业销售状况点评报告
【吴轩】在2008  年中国房地产市场震荡调整的背景下，华润置地有限公司（下称公司或华润置地）仍然取得了较高的盈利增长。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】期内，公司营业额及净利润分别上涨60.8%及42.4%至91.3  亿元（港币，下同）及28.6亿元。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）我们认为公司08  年度盈利的大幅增长主要是得益于其母公司华润集团有限公司（下称华润集团）前期注入项目的销售贡献。06-08  年度，华润集团共向公司注入了约计1,060  万平方米的土地储备，涉及金额近164  亿元，平均楼面地价成本大概为2,000  元/平方米。以上土地储备于08  年度结算的面积大约为15  万平方米，销售业绩贡献估计为16.7  亿元，分别占公司08  年度总房屋销售面积及销售额的22.2%及24.8%。08  年度公司共确认物业销售面积及销售额68.2  万平方米及69.5  亿元，较07  年度分别上升50.1%及60.4%。