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房地产行业研究报告:东兴证券-房地产行业09年5月投资策略报告-090508

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2009-05-13 17:48:04
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 郑闵钢
研报出处: 东兴证券 研报页数:   推荐评级: 增持
研报大小: 270 KB 分享者: st****n 我要报错
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【研究报告内容摘要】

投资摘要:
●景气指数在下跌过程中转好信号已明显增多。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】一是房地产景气指数的跌幅趋缓,3  月份环比下跌为-0.13%是自2008  年1  月以来15  个月的跌幅最底,并已经回到2007  年底的水平;二是房地产开发投资和商品房平均销售价格景气指数环比出现双增长。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)分别回升了0.12  个点和1.67  个点。预计二季度房地产景气指数将在震荡中向上恢复。
●土地市场将得到一定的恢复。由于企业仍在去存货阶段,土地的购置下滑很大,相对来说土地开发要好一些。正由于企业存货(包括土地)仍较多,企业仍需要“消肿”与“养血”。预计随着房地产市场活跃的持续,土地市场将在上半年得到一定的恢复。
●投资策略。由于房地产上市公司一季度实现了较好的销售,预计上半年这种销售趋势仍将较好地保持。我们建议近期仍可积极房地产上市公司,但需求注意短期的震荡风险。另一方面,随着两岸三通的实现也为福建的房地产市场带来新的发展机遇和潜在客户。保利地产、招商地产、建发股份、厦门国贸、首开股份和阳光发展等值得继续关注。另外园区类上市公司仍值得重点关注,如张江高科、金融街和华侨城A  等。

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