本周平安观点：房企为冲半年度销量业绩，近两周推盘持续高位，带动本周成交环同比分别上涨17%和54%，高于2016  年周均值31.2  个百分点。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】6月日均成交环同比上涨3%和14%，实现完美收官。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）6  月百城房价环同比延续上涨，但考虑合肥等热点城市近期政策逐步收紧，叠加基数抬升，预计后续涨幅将有所放缓。下周万科复牌，考虑到停牌前公司涨幅及停牌期间行业跌幅，公司存在补跌需求。其他个股推荐，延续中期策略选择原则，推荐三类股票：1）持有型物业价值重估进行时：布局一二线城市的持有型企业，由于低资本开支及低新增土地，在房价上升过程中面临土地价值重估风口。2）低估值高成长高股息率个股：华夏、北京城建、招商蛇口等。3）转型及主题：安全至上，寻找确定性。随着政策收紧跨界转型，关注具有安全边际的转型个股广宇、宋都、空港；国企央企改革背景下的潜在受益标的南国置业。
        本周成交：成交整体环比升17%。本周重点城市成交76960  套，环比升17%，同比升54%，其中一线城市环比升16%，二线城市环比升17%，三线城市环比升16%，高于2016  年周均值31.2  个百分点，2016  年日均成交环比2015  年升20.2%。推盘量维持高位，去化率环比回升。本周（6.20-6.26）十大重点城市单周新开盘58  个，新推盘11533  套，环比降8.2%，高于2016  年周均值37.8  个百分点。开盘价格平均升15.4%，环比扩大7.87  个百分点，平均去化率80%，环比升11  个百分点。一手商品房6  月日均成交：环同比上涨。
        截止6  月30  日，6  月重点城市日均成交套数环比升3%，同比升14%。其中一线城市环比升2%（同比降16%），二线城市环比升2%（同比升25%），三线城市环比升10%（同比升8%）。二手房成交环比升16%。本周二手房整体成交套数环比升16%，同比升4%。
        一周行业动态：事项：6  月百城住宅平均价格11816  元/平米，环比上涨1.32%，同比上涨11.18%。平安观点：环比涨幅放缓，同比涨幅继续扩大。6月百城房价环比上涨1.32%，涨幅较5  月缩小0.38  个百分点。其中上涨城市73  个，较5  月减少1  个。其中十大城市房价环比上涨1.52%，涨幅收窄0.41个百分点，南京（3.82%）、厦门（3.79%）涨幅靠前。同比来看，6  月百城房价同比上涨11.2%，涨幅较上月扩大0.84  个百分点，其中十大城市房价同比上涨15.98%，涨幅较上月扩大0.5  个百分点。热点城市政策逐步收紧，后续涨幅有望放缓。近期为抑制房价过快上涨，热点城市相继出台相关政策，从供给和需求端稳定房价。其中合肥近期收紧信贷政策，提供首付比例，南京为缓解局部供应偏紧状冴，将进一步加大住宅供应。从各个城市去化月数来看，南京（1.5  个月）、合肥（2.3  个）、武汉（2.8  个）等核心城市去化周期较短，后续房价仍有上涨压力，但考虑基数抬升和政策收紧，预计房价涨幅将有所放缓。
        风险提示:  房价上涨过快引収的政策转向风险。