6月房地产板块（申万）单月涨幅0.71%%，略强于沪指和蓝筹大盘走势，跑输深成指和中小（创业）板指数，行业排名第19。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】房地产板块整体市净率为2.3X，与A股相比，溢价13%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        房价环比增速开始掉头。6月各线城市房价环比增速均有所下降，其中二线城市降幅最大（39个BP），三线城市降幅最小（8个BP）。同比增速方面，一线城市同比上涨25.69%，增速开始掉头，符合我们上月对房价增速触及阶段性顶点的判断。
        成交增速下降趋势不减，但下降速度有所缓和。6月30大中城市商品房成交套数和面积分别增长15%和13%，其中二线城市成交套数（面积）增速跌幅最大。从环比来看，继一、三线城市成交出现负增长，二线城市成交套数也开始出现负增长。
        商品房去化周期有所抬头。跟踪的17个城市商品住宅去化率显示，8个城市库存销售依旧不足半年，但相比于5月底，这8个城市中有5个城市去化周期有所上升；其余9个城市中只有青岛和北京去化周期下行。
        投资开工去“燥”。5月份房地产开发计划总投资增速微幅降至9.25%，待开发土地面积增速下滑扩大至-2.07%。房地产开发资金来总体增速保持平稳。房屋新开工增速开始掉头，施工增速继续回落，而竣工增速延续上升，在销量保持平稳的情况下两方背离将导致新增库存增速下降。
        “春江水暖鸭先知”。在6月国内土地市场延续5月疯狂的背后，除了宽裕的流动性，似乎没有其他的支撑理由。值得注意的是，一些房地产企业正在控制甚至收缩自己的房地产主业，转而跨界进军甚至转型其他领域，即便是大型房企也在做出各样的创新尝试，中国房地产的变革或许早已拉开序幕。