房地产板块上涨2.64%，跑赢大盘，板块内分化较大。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】本周申万地产板块表现居中，上升2.64个百分点，好于沪深300指数（周涨幅为2.5个百分点）。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）板块内天保基建和中茵股份因股权收购而大涨24.6%和23.47%，10股反弹超10个点。下跌个股较少，中房股份下跌4.07个百分点，居版块内跌幅第一。
        兰州、西安继续推进去库存工作，北京工行收紧商住项目贷款。据观点房地产报道，兰州、西安等城市城市根据各城市情况继续推进去库存工作，其中西安公布“楼十条”开启救市模式，将购房获得户口的截止时间延后；兰州成立去库存工作协调推进领导小组，鼓励“先租后售”。北京工行将商住项目贷款首付比例提高至7成。
        成交面积环比大幅上升，房价小幅反弹，去化周期骤降。本周各城市成交量持续大幅反弹，覆盖的53个城市整体成交1047万㎡，环比上升24%，同比增长25%。一线城市销售放缓，新盘减少，库存面积近期维持在3000万㎡左右，去化保持下降到22周。二三线城市库存持续下降，去化周期分别下降到20和71周左右，环比下降近30%。二手房方面，一线城市二手房市场本周成交56万㎡，环比上升19%，同比下降23%。二线城市本周成交环比上升2%，同比上升38%。三线城市二手房市场本周环比上升50%，同比上升34%。
        整体均价环比上升3.5%，全年同比上升8%。本周全国整体一手房价格环比上升3.5个百分点，为16051元/㎡，同比上升8%。一线城市房价反弹，本周一线城市环比上升6.1%。二线城市成交均价变化不大，成交量持续放大。三线城市本周成交量涨幅较小，但价格小幅上升，整体呈区间震荡态势。
        投资建议：
        本周成交大幅上涨，行业大周期未见顶，小周期内在货币政策宽松的背景下，基本面景气度延续。不同区域市场分化将进一步显现，项目及土地储备的质量将决定公司的长远发展。关注北京城建、华夏幸福、泰禾集团、招商蛇口、浦东金桥。
        风险提示：国家政策收紧，宏观经济持续下行。