􀁺  2009  年4  月重点城市楼市销售情况与我们的预期吻合。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】我们在之前的楼市专题报告中判断“4  月份楼市成交持续回暖是大概率事件”，从我们跟踪的19  个重点城市楼市交易情况来看，我们的判断与实际情况完全吻合。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
􀁺  乐观判断  5  月楼市。对于5  月的销售情况，我们的判断还是比较乐观，理由有以下几点：
1、潜在购房者在房价反弹、销售回暖的影响下，由于担心房价反弹幅度过高，从而会提前进行购房；
2、地理位置优越的中小户型供不应求，开发商将择机选择适合市场的楼盘提前预售，从而引发普通需求的陆续释放；
3、购房者一旦因为提价而出现观望心理，开发商将再次适当降价以刺激需求的释放，这是开发商2009  年达成共识的销售策略；
4、我国经济逐渐筑底回暖的概率越来越大，居民的收入增速将能保持在较高水平，随着房价的下调或是企稳，居民的购买力将得到一定程度的提升。
􀁺  行业基本面有效改善带来的投资机会。基本面改善包括但不限于以下几个方面：
1、多数城市的房价逐渐走稳，少数城市房价甚至大幅反弹；
2、2009  年1  至4  月，各大城市的楼市成交回暖非常明显，与2007  年顶峰时期并没有太大差异，而且回暖的态势有望在5  月延续；