事件。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】2016  年7  月2  日，公司公告称，2016  年7  月1  日，公司本次非公开发行A  股股票的申请获得中国证监会发行审核委员会审核通过。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）2016  年7月1  日，公司公告称，根据与平安银行股份有限公司签署的《产业基金合作框架协议》约定，公司拟出资5000  万元与平安银行共同投资设立平安新城控股投资基金，总规模100  亿元（意向性额度，可分期募集）。
        2016  年6  月23  日，公司公告称，公司控股95.99%的子公司上海新城万嘉房地产有限公司以104982  万元的价格将其子公司上海迪裕商业经营管理有限公司全部相关权益转让给上海东方证券资产管理有限公司发起设立的东证资管—青浦吾悦广场资产支持专项计划。公司以类REITs  形式转让上海青浦吾悦广场的股权和债券，盘活资金利于后续商业地产开发。公司具有后续资产管理计划的优先购买权，保证优质商业资产的回购持有。
        公司与平安银行合作产业投资基金，将获得对方意向性投资额度100  亿元。
        普通合伙人即基金管理人由新城控股指定子公司与平安银行指定合作伙伴共同成立的公司担任，新城控股指定子公司出资50%，平安银行指定合作伙伴出资50%。普通合伙人认购基金不超过1%的份额。有限合伙人为平安银行指定渠道募集的资管计划或信托计划，以及公司的募集资金。我们认为，此次合作有助于拓展公司在房地产项目开发运营等领域的资金来源，确保公司各项对外投资及经营活动的顺利开展，促进公司经营目标的顺利达成。
        公司募集50  亿元的定增方案获得证监会审核通过。2016  年3  月，公司拟定增4.07  亿股，发行价12.28  元/股，募集50  亿元用于五个地产项目的开发。
        投资建议：深耕长三角，并采取“1+3”扩张战略，同时住宅和商业地产开发双轮驱动。公司业务模式是“住宅+商业地产开发”双核驱动模式，是中国长三角地区领先的开发商。公司在住宅开发方面将采取“上海为中枢，长三角为核心，向珠三角、环渤海和中西部扩张”的“1+3”战略。商业地产开发方面，公司在全国分散选择优质地块开发1-2  个匹配的商业综合体，包括销售型和持有型物业。我们预计，2016-2017  年公司EPS  分别为1.34  元和1.66  元。公司RNAV  是17.18  元。我们给予公司2016  年12  倍PE，对应六个月目标价16.1元，调高至“买入”评级。
        风险提示：行业面临加息和政策调控两大风险。