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房地产行业研究报告:高华证券-房地产行业高华短评:主要开发商2016年6月份二季度销售同比增长23%34%-160701

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2016-07-02 14:19:54
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 王逸,李薇,管婕
研报出处: 高华证券 研报页数: 4 页 推荐评级:
研报大小: 282 KB 分享者: maq****42 我要报错
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【研究报告内容摘要】

CRIC  数据显示,2016  年6  月份/二季度开发商预售同比增长23%  /34%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】二季度预售季环比增长50%,我们认为这部分缘于季节性波动。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
        2016  年6  月份:中国金茂控股的同比/月环比增速均位列第一
        我们将CRIC  公布的2016  年二季度数据减去开发商公布的今年1-5  月份销售数
        据,得出今年6  月份数据:
        从同比角度看,6  月份中国金茂控股的增速最高(+196%),瑞安房地产和融创中国位居其后(增速均为+117%)。6  月份我们研究范围内开发商合同销售额/销量/销售均价的同比变动中值为+23%/+13%/+3%。
        从环比角度看,6  月份中国金茂控股亦实现了最高增速(人民币99  亿元,+378%),随后是远洋地产和华润置地(分别为人民币81  亿和127亿元,月环比增幅为91%和55%)。6  月份我们研究范围内开发商合同销售额/销量/销售均价较5  月份的月环比变动中值为+12%/+24%/-6%。
        2016  年二季度:瑞安房地产同比增速最高,中国金茂控股季环比增速最高从同比角度看,二季度瑞安房地产增速最高(+276%),随后是融创中国和碧桂园(分别为+119%/+117%);二季度我们研究范围内开发商合同销售额/销量/销售均价的同比变动中值为+34%/+16%/+8%。
        从季环比角度看,中国金茂控股、万达商业和远洋地产增速最高(分别为+145%/+127%/+125%)。二季度我们研究范围内开发商合同销售额/销量/销售均价的季环比变动中值为+50%/+52%/+3%。
        平均而言,开发商实现了2016  年全年销售目标的59%,其中碧桂园、恒大地产和融创中国位列前三(73%/71%/70%)。从历史表现来看,上半年开发商平均完成全年目标的43%左右(2009-2015  年)。
        注:这些数据和上市开发商将于未来1-2  周公布的最终数据可能存在一些差异。涵盖在2016  年6月份和二季度数据比较中的开发商包括:雅居乐、中国海外、华润置地、碧桂园、恒大地产、绿城中国、富力地产、合景泰富、龙湖地产、保利置业、世茂房地产、远洋地产、融创中国、万达商业、中国金茂控股、瑞安房地产、万科、金地集团和保利地产。
        

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