CRIC 数据显示,2016 年6 月份/二季度开发商预售同比增长23% /34%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】二季度预售季环比增长50%,我们认为这部分缘于季节性波动。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
2016 年6 月份:中国金茂控股的同比/月环比增速均位列第一
我们将CRIC 公布的2016 年二季度数据减去开发商公布的今年1-5 月份销售数
据,得出今年6 月份数据:
从同比角度看,6 月份中国金茂控股的增速最高(+196%),瑞安房地产和融创中国位居其后(增速均为+117%)。6 月份我们研究范围内开发商合同销售额/销量/销售均价的同比变动中值为+23%/+13%/+3%。
从环比角度看,6 月份中国金茂控股亦实现了最高增速(人民币99 亿元,+378%),随后是远洋地产和华润置地(分别为人民币81 亿和127亿元,月环比增幅为91%和55%)。6 月份我们研究范围内开发商合同销售额/销量/销售均价较5 月份的月环比变动中值为+12%/+24%/-6%。
2016 年二季度:瑞安房地产同比增速最高,中国金茂控股季环比增速最高从同比角度看,二季度瑞安房地产增速最高(+276%),随后是融创中国和碧桂园(分别为+119%/+117%);二季度我们研究范围内开发商合同销售额/销量/销售均价的同比变动中值为+34%/+16%/+8%。
从季环比角度看,中国金茂控股、万达商业和远洋地产增速最高(分别为+145%/+127%/+125%)。二季度我们研究范围内开发商合同销售额/销量/销售均价的季环比变动中值为+50%/+52%/+3%。
平均而言,开发商实现了2016 年全年销售目标的59%,其中碧桂园、恒大地产和融创中国位列前三(73%/71%/70%)。从历史表现来看,上半年开发商平均完成全年目标的43%左右(2009-2015 年)。
注:这些数据和上市开发商将于未来1-2 周公布的最终数据可能存在一些差异。涵盖在2016 年6月份和二季度数据比较中的开发商包括:雅居乐、中国海外、华润置地、碧桂园、恒大地产、绿城中国、富力地产、合景泰富、龙湖地产、保利置业、世茂房地产、远洋地产、融创中国、万达商业、中国金茂控股、瑞安房地产、万科、金地集团和保利地产。