预计  2016  年销售面积可达13  亿平方米。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】2016  年房地产销售延续了2015  年的火爆态势。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）截止2016  年5  月，房地产销售面积累计值4.8  亿平方米，同比增长33.20%。
        新开工面积大幅增长，主要城市土地成交逐步回暖，二线城市表现突出。2016  年2  月商品房累计新开工面积同比增速两年来首次由负转正。房地产企业投资意愿整体依然偏弱，但新增个人购房贷款同比继续大幅增长。在销售回升带动下，土地市场供应和成交量价齐升，一改去年低迷的局面。二线城市无论是在土地供应、成交面积还是在成交均价、总价上的增速都表现十分突出。
        营业收入大幅增长，盈利能力总体保持稳定。存货周转加快，短期资金压力显著降低。2016  年第一季度，房地产开发企业营业收入同比增速达到101.21%。存货周转率同比增长72.30%。总资产周转率同比增长46.84%。表明房企周转加快，经营情况有所好转。现金流方面，2016  年一季度，板块经营性现金流合计为-654.73  亿元，反应了房企的补库存行为。筹资活动产生的现金流，2016  年一季度为1409.2  亿元，相比去年同期的620.58  亿元大幅增长，房企的融资环境明显改善。
        预收账款增速提高。2016  年一季度，房地产板块预收账款11440.11  亿元，同比增长52.37%。预收账款增速上升，保证了板块未来业绩的进一步释放。
        行业出现库存周期逆转信号，下半年销售水平仍能保持高位。2016  年上半年，从房企新开工面积、土地供应和成交情况、运营周转率等数据来看，房企开始进行补库存，行业库存周期出现拐点。
        房市分化，优质企业将率先突围。因为库存情况的不同，一二线城市和三四线城市的房地产市场分化明显。部分企业借着去库存解放了大量的资本，从而可以先人一步，优化项目布局，  改善经营业绩。
        新一轮促投资、减负担的政策或将出台。2016  年上半年，民间投资增速下滑的现象十分明显。为了降低企业负担，国务院决定从建筑业入手，降低了企业所需缴纳的工程建设保证金。未来相关领域企业减负的政策仍然值得期待。此外，2016  年5  月1  日起，开始对建筑业和房地产业实施营改增，其对企业的影响程度也值得关注。