􀂄  4  月房地产市场持续回暖，公司销售量虽环比有所下降，但同比增幅显著，均价企稳，环比降幅收窄。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】2009  年4  月公司实现销售面积59.5  万平，销售金额52.7亿元，同比分别增长23%和22%，环比分别下降18%和14%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）09  年4  月销售均价为8857  元/平，同比下降1.2%，环比上升4.2%，销售均价下降幅度收窄。
􀂄  1-4  月累计销售量占08  年全年比例超1/3。2009  年1-4  月公司累计实现销售面积212  万平，销售金额174.9  亿元，同比分别增长30.4%和21.4%。09  年1-4  月的销售面积占到08  年全年销售面积的比例为38%，09  年1-4  月的销售金额占到08年全年销售金额的37%。根据以往经验，全国房地产销售上下半年占比分别为40%和60%，公司1-4  月达成上述销售超预期。09  年1-4  月的销售均价为8250  元/平，同比下降6.9%。
􀂄  4  月无新增项目，楼市的好转，公司可能提高新开工计划；公司财务稳健，偿债压力较小，1  季度销售回暖加速现金回笼，在获取新项目上具有显著资金优势，可望在今后增加新的项目储备。公司09  年1  季报表示，“将结合市场形势，考虑对开工计划作出调整，并将在中期报告中进行披露”。公司08  年的新开工面积为523  万平，比07  年下降32.6%，而09  年计划新开工403  万平，比08  年的实际水平下降23%。从目前去库存化的情况来判断，公司可能提高新开工计划。公司08  年新增权益建筑面积465  万平米，84.5%通过收购或合作取得。08  年新增项目的楼面地价较07  年下降44%。08  年末权益建面1793  万平。09  年1  季度净负债率24.5%，账面现金269.2  亿，短期借款和一年内到期的长期借款187.3  亿元，短期偿付压力不大，财务状况安全稳健，为获取新项目打下良好基础。