中国房地产市场自2007年9月开始进入调整，虽然房价仍在上涨，但销量已下降；2008年年中房市调整趋于明朗，不仅全国大多数城市销量锐减，更有前期房地产价格领涨城市房价出现下行，继而12月全国70个大中城市房屋销售价格同比出现下降。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】但在政府宏观一系列措施以及较低利率水平的刺激下，2009年前3个月整体销售状况呈现逐月恢复态势。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
楼市回暖的标志并不是价格要上升，而是成交量持续的回暖稳定的上升。宽松的货币政策可以提高居民的住房购买力，根据对购房成本的研究，房贷利率下降1%，相当于房价下降6%。从2008年9月开始，央行连续五次降息，贷款基准利率累计下调2.16个百分点，目前的贷款基准利率为5.31%，与2002年2月的历史最低水平持平。而对于首次购房需求和改善性住房需求，商业银行还可给予七折优惠。一季度，个人按揭贷款总额达到984亿元，同比增长13.2%，是2008年2季度以来首次实现正增长，此项指标逐季下降的趋势也得到扭转。
在目前的货币环境中，房地产企业的资金压力也有所缓和。1-3月，房地产开发企业资金来源同比增长9.2%，其中来自银行的贷款明显上升。前三个月房地产企业来自银行贷款的资金同比增长8%，占整体资金来源的25.3%，较去年1-9月份深度调整期的19.8%上升5.5个百分点。
一季度住宅市场去库存化速度加快，但前期库存水平尚未整体扭转。仅凭一季度的市场变化还不能得出房地产业已重新步入上升通道的结论。3月份国房景气指数再创新低，1-3月房屋新开工面积和土地购置面积双双大幅下滑，说明部分城市房地产“量价齐升”依然是“阶段性回暖”；断言调整见底为时尚早。