投资要点：
􀂾  本周受“五一”小长假以及成交备案登记的滞后影响，楼市成交量环比降幅较大，从成交套数的环比情况来看，25  个城市中有7  个城市环比上升，环比增幅超过10%的城市有2  个，18  个城市环比下降，环比跌幅超过10%的城市有15  个；从成交面积的环比情况来看，25  个城市中有6  个城市环比上升，环比增幅超过10%的城市有3  个，19  个城市环比下降，环比跌幅超过10%的城市有13  个。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】从成交量的同比情况来看，有同比数据的12  个城市中有9  个城市同比增幅接近或超过100%，同比增长依然显著。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）华南区深圳、广州成交持续放量。
􀂾  本周各城市成交均价环比普涨，市场有一定的观望情绪。
􀂾  京沪深以及其他一二线城市库存持续下降，京沪深期房可售量下降至8  个月、7  个月和2  个多月。主要城市套均面积在08  年4  季度见底后持续呈回升态势。
􀂾  北京住宅期房成交3195  套，成交面积34.6  万平；扣除保障性住房后的住宅期房成交2634  套，环比上升1.2%，成交面积为29.7  万平，环比下降6%，成交套数和成交面积同比分别上升94%和103%。本周住宅期房成交均价为14200  元/平，同比上升1.3%，环比上升12.4%。除近郊区均价微降外，其他区域均价涨幅超10%。
􀂾  上海住宅成交4735  套，成交面积为51.4  万平，同比分别上升105%和107%，环比分别下降32.9%和29.5%，上周创出新高后回落。上周成交量创下新高，本周回调幅度较大。从成交结构上看，本周内环以内占比大幅下降5.1  个百分点，而内环以内和内外环间环比分别上升2.8  和2.3  个百分点。
􀂾  深圳住宅成交1997  套，成交面积为18.5  万平，同比分别上升105%和107%，环比分别上升3.4%和4.3%。本周住宅成交均价为12481  元/平，同比上升20.8%，环比上升1.9%，均价企稳。宝安区和盐田区由于高档项目成交，拉高均价，其他四区均价小幅回落。
􀂾  其他城市：
􀂾  包头住宅成交662  套，成交面积为7.3  万平，环比分别上升33.4%和31%。上周成交量在创下08  年10  月以来的新高后大幅回落，本周恢复到创新高前的水平。
住宅成交均价为3189  元/平，环比上升1.6%。
􀂾  广州住宅签约2741  套，签约面积为28.5  万平，环比分别上升17%和16%，签约量超过08  年各周水平。