据经济参考报，北京大学经济学院团队研究的相关课题成果显示，房地产相关税收在地方财政占比不断增加。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】近年来，地方财政构成已一改土地出让金一家独大的情况，对房地产相关税收依赖度正慢慢超过土地出让金依赖度。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）北京大学经济学院教授平新乔表示，地方财政结构变化阶段包括：主要依赖房地产相关税收、主要依赖土地出让金、同时依赖三个阶段。而现在我国大多数省份正在由主要依赖土地出让金阶段向同时依赖阶段迈进。
        研究结果显示，上海、北京、海南、黑龙江、内蒙古、新疆6地房地产相关税收已超过土地出让金比例，吉林、河南、贵州、青海、广西、陕西、甘肃、辽宁等10省房地产相关税收与土地出让金基本持平，但浙江、江苏、安徽、河北等地对土地出让金依赖依然较大，浙江、江苏土地出让金更是相关税收的2倍。
        总近期，针对二线城市房价过快上涨、土地市场"高烧不退"、楼市过度加杠杆，管理层表态，短期调控措施要注意与改革目标一致，同时，住建部密集调研重点二线城市。苏州和南京紧急出台"土地限价"政策，由政府设定地块的出让最高限价，对竞买人报价超过最高限价的，终止土地出让。从效果看，近期苏州超过限价的土地都流拍了，后续挂出的地均低于限价而出让，"土地限价"似乎改变了土地市场过热的局面。但是，从游戏规则上讲，"土地限价"如何"限"是个难题：限低了引起"抢购"，反而恶化竞争，限高了会导致流拍，反而恶化供求。
        无论从政府，还是开发商或者购房者的角度看，今年出现大规模的"地王潮"具有必然性。以工业为主的二线城市，工业增加值在2015年接近零增长或负增长。在债务攀升、"稳增长"压力下，一些地方政府对现金流稳定、拉动投资明显的楼市很依赖；资金开始涌入楼市。一季度，全国新增贷款4.61万亿，创历史新高，近1/3（1.5万亿）投向房地产，新增贷款比去年一季度多增9300亿，近一半（46.3%）投向了住房按揭；开发商资金很充裕，目前银行给予大型房企的贷款利率甚至低于一年期存款利率，中海、万科等大型房企中期债券利率降至3%-4%左右，银行"赔本赚吆喝"；最后看终端需求，购房置业情绪高涨。由此，地王此起彼伏具有必然性。
        与2009年4万亿时候相似，央企的融资成本低，便到处拿地。近期，信达地产在杭州123亿元拿地、上海58亿元的抢地举动，也表现出完全不差钱。信达地产背后的信达资产是国内首家负责收购并经营金融机构剥离的本外币不良资产的资产管理公司，隶属于中国财政部。由中国房地产业协会、中国房地产研究会、中国房地产测评中心近日联合发布的《2016中国房地产上市公司测评研究报告》显示，房地产行业2015年负债水平保持高位运行，净负债率平均达到96.09%，较2014年
        上升7.23%，屡创新高。