投资要点
全市场概况:六月第一周在一线城市中,北京、上海、广州和深圳按揭贷款市场分别有30、30、23 和26 家银行提供额度。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】在二线城市中,南京、成都、杭州和天津分别有17、15、14 和15 家银行提供额度。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)相较于五月第四周,各城市没有变化。
首套住宅利率 —— 一线城市
六月第一周在一线城市中,北京首套住宅贷款利率低于基准利率有30家;其中,最低为浦发银行,利率为0.8 倍基准。最高为渣打银行和大华银行,利率为0.9 倍基准。(平均0.85 倍基准)上海首套住宅贷款利率低于基准利率的有30 家;其中,29 家银行利率最低为0.9 倍基准。最高的为华夏银行,利率为0.97 倍基准。 (平均0.90倍基准)
广州首套住宅贷款利率低于基准利率的有22 家,1 家与基准持平;其中,最低为汇丰银行,为0.82 倍基准。最高为渣打银行,为1 倍基准。(平均0.86 倍基准)
深圳首套住宅贷款利率低于基准利率的有24 家,2 家与基准持平;其中,最低为汇丰银行,为0.82 倍基准,最高为华夏银行和广州银行,为1 倍基准。(平均0.90 倍基准)相较于五月第四周,各城市按揭利率均没有变化。
首套住宅利率 —— 二线城市
在二线城市中,天津首套住宅贷款利率低于基准的有15 家。其中,最低有4 家银行,利率均为0.82 倍基准,最高为中德银行和营业银行,利率均为0.9 倍基准。(平均0.85 倍基准)南京首套住宅贷款利率低于基准利率的有17 家。其中,最低为北京银行,利率均为0.85 倍基准,最高有16 家银行,利率均为0.9 倍基准。(平均0.90 倍基准)
成都首套住宅贷款利率低于基准利率的有15 家,最低有10 家银行,为0.85 倍基准利率,最高为成都银行,为0.95 倍基准。(平均0.87 倍基准)杭州首套住宅贷款利率低于基准利率的有14 家。其中,最低为汇丰银行,为0.85 倍基准,最高有5 家银行,利率均为0.95 倍基准。(平均0.92倍基准)
相较于五月第四周,各城市按揭利率均没有变化。
审批-放款天数:六月第一周8 个城市按揭贷款的平均审批天数为4.26天。六月第一周8 个城市按揭贷款的平均放款天数为30.43 天。
风险提示:政策的监管超预期变化,银行信贷资产信用风险的暴露。