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房地产行业研究报告:招商证券-房地产行业2009年4月月报-深圳广州成交环比有所回落-090504

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2009-05-05 09:26:21
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 贾祖国
研报出处: 招商证券 研报页数:   推荐评级: 推荐
研报大小: 491 KB 分享者: lib****19 我要报错
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【研究报告内容摘要】

􀂉  全国房地产投资、住宅销售面积、住宅销售金额同比回升,开工面积同比继续下降:1-3  月,房地产固定资产投资为0.57  万亿元,同比增长8.0%;住宅销售面积为1.03  亿平米,同比增长8.7%;住宅销售金额为0.44  万亿元,同比增长24.7%;全国开工面积为2.01  亿平米,同比下降16.2%;
􀂉  国务院常务会议决定调整固定资产投资项目资本金比例:房地产开发商项目35%的资本金比例或将松动;4  月以来,北京、哈尔滨和杭州等地先后加大了“救市”力度,比较有代表性的政策包括:第一,住房公积金政策进一步放宽;第二,鼓励二套房贷优惠;第三,陆续推出购房落户政策;
􀂉  深圳广州成交环比有所回落:4  月份重点城市成交显示:重点城市成交量总体回升,北京、上海和杭州环比上升幅度10%到40%不等,珠三角地区成交量则小幅回落,深圳成交环比下降8.5%,广州成交环比下降10.3%;
􀂉  重点公司动态:万科3月实现销售面积72.2  万平米,同比和环比分别增长0.5%和39.8%,销售金额61.4  亿元,同比下降8%,环比增长57.8%;保利地产3  月,实现签约面积为37.3  万平米,实现销售金额为30.9  亿元,同比分别增长218.5%和202.3%,环比分别增长80.5%和53.1%;金地集团3  月实现销售面积为18.2  万平,实现销售金额为16.9  亿元,同比分别增长27.2%和13.5%,环比分别增长40.3%和43.5%;

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