一周房地产市场综述
        16  年第18  周（16/4/23—16/4/29）回顾——
        ①商品住宅销售同比数据：本周十六重点城市销售同比增加48.1%，厦门、天津、南京、青岛同比增幅居前；
        ②商品住宅销售环比数据：本周十六重点城市销售环比上升10.2%，合肥、北京环比增幅靠前；
        ③12  城新建商品住宅可售套数：12  城可售套数同比下降21.8%、环比下降2.2%，苏州、合肥、南京同比降幅居前，去库存效果明显；
        ④六城市二手房销售数据：销售同比上升55.1%，杭州同比上升158%，天津同比上升139.3%，大连同比上升126.9%；销售环比下降0.6%，其中大连环比上升17%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        具体数据见正文汇总表。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        投资策略
        1、行业方面，百城房价指数出炉，全国百城住宅均价为11467  元/平方米，环比上涨1.45%，涨幅较上月收窄0.45  个百分点；结合3  月的销售数据来看（销售金额同比+54.1%），行业目前仍处于小周期繁荣阶段；
        2、4  月地产指数小幅收阴，基本与沪深300  指数持平；但我们依循年度策略所推荐的?壳?组合全月录得16.32%的绝对收益，这一策略更是因万达宣布私有化、恒大收购嘉凯城等系列事件受到资本市场关注；
        3、对于5  月策略，我们承袭年度策略的观点，建议按三主线继续持有——①?壳?资源（?六维选股法?自上而下筛选以组合形式持有）：哈高科、高新发展、粤宏远、绵世股份、珠江控股、沙河股份、大龙地产、京能臵业、铁岭新城及长春经开；
        ②转型及二线地产股：苏宁环球、湖北金环、皇庭国际、泰禾集团、金科股份。
        ③龙头白马：华夏幸福、招商蛇口等。