投资要点:
事件:公司公告2015 年年报。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
公司当期结算面积同比下降。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)公司实现营业收入234.32 亿元,同比增长1.35%,营业利润32.07 亿元,同比下降28.58%,归属于母公司所有者净利润24.28 亿元,同比下降24.87%。公司当期结转项目面积339.09 万平方米,同比下降4.83%;结算收入223.30 亿元,同比下降0.43%。
公司资产规模保持增长,但结算毛利率下降。公司总资产1028.71 亿元,同比增长35.73%;归属于上市公司股东的所有者权益206.36 亿元,同比增长48.59%。公司当期项目结算毛利率下降4.79 个百分点。
聚焦优势城市,销售规模稳步提升。报告期,公司紧紧抓住市场的有利时机,通过股权收购、招拍挂等多种方式,先后在多个城市获得土地40 余宗,规划权益建筑面积820.55 万平方米。截至报告期末,公司土地储备建筑面积2340.08 万平方米。2016 年度公司计划新获取建筑面积约1000 万平米的新项目资源。
公司开竣工稳健增长。报告期内,公司实现开工674.59 万平方米,完成2015年开工计划的150.28 %;竣工409.90 万平方米,完成2015 年竣工计划的89.75%。报告期内,公司签订商品房销售合同面积483 万平方米,合同金额309 亿元,同比分别增长3.43%、9.19%。结转项目面积339.09 万平方米,同比下降4.83%;结算收入223.30 亿元,同比下降0.43%。2016 年度公司计划销售回款约350.01 亿人民币。
投资建议:维持“买入”评级。公司顺应形势变化,不断扩大业务领域。企业已明确打造“大地产、大健康、大金融以及新兴产业全面发展的“3+X”战略格局。预计公司2016、2017 年每股收益分别是0.77 和0.92 元。公司4月26 日收盘价为7.00 元,对应2016 年PE 为9.09 倍,2017 年PE 为7.61倍。考虑当前“去库存”政策方向对公司构成利好,给予公司2016 年15 倍市盈率,对应目标价格11.55 元,维持“买入”评级。
主要不确定因素。行业基本面复苏不达预期。