市场回顾  
          4月份上证综指下跌2.18%，成交额4.21万亿，环比减少21.2%；申万房地产指数下跌1.58%，成交额4,815亿，环比减少35.8%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】4月份市场整体表现为缩量小幅盘整。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）  横向比较来看，地产板块跌幅不大，整体略好于大市。板块个股中小市值标的表现亮眼，其中中房股份、廊坊发展、天业股份、金宇车城涨幅超过20%。
          涨幅靠前的个股中，存在相当多基本面较差、市值较小的壳资源类公司。地产蓝筹4月涨幅明显靠后，甚至大部分下跌，跑输板块表现，其中泛海控股跌8.4%，招商蛇口跌5.6%。  
        行业跟踪  
        销量高位盘整：新房方面，4月份32样本城市销量总体环比减少11%、同比增长48%、累计同比增长44%。其中二线样本城市4月份环比减少3%、同比增长61%，环渤海区域样本城市环比增长9%、同比增长110%，表现相对较强。存量房方面，4月份26样本城市环比减少9%、同比增长76%。  去化周期小幅变长：我们跟踪的15  样本城市去化周期从3月的12.5月继续增加到13.0个月，其中上海在6个月以内，杭州、温州、福州、东莞、青岛、南昌等在12个月以上。  土地市场量缩价涨：4月30重点城市住宅类用地成交建面1,178.5万方，环比减少12.8%、同比增长25.7%，溢价率从3月的55.5%上升到96.0%。