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房地产行业研究报告:高华证券-房地产行业:CRIC3月份/一季度主要开发商销售数据概览,同比增长109%/77%-160401

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2016-04-05 16:24:57
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 王逸,李薇
研报出处: 高华证券 研报页数: 4 页 推荐评级:
研报大小: 305 KB 分享者: 王****影 我要报错
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【研究报告内容摘要】

        CRIC  2016  年一季度预售数据概览
        CRIC  数据显示,随着房贷政策放松、交易税下调以及中央和地方政府其它扶持性政策的出台,2016  年3  月份/一季度开发商预售同比增长109%/77%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】预售季环比下降24%,我们认为主要归因于季节性因素。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
        2016  年3  月份:瑞安同比增速最高,融创环比增速最高
        我们将CRIC  公布的2016  年一季度数据减去开发商公布的今年1-2  月份销售数据,得出今年3  月份数据:
        从同比角度看,3  月份瑞安房地产增幅最高(+534%),随后是碧桂园(+264%)和融创中国(+215%)。从中值来看,3  月份我们研究范围内开发商合同销售额/销量/销售均价变动幅度为+109%/+62%/+15%。
        从环比角度来看,3  月份融创中国增幅最高(人民币110  亿元,+285%),随后是金地集团/世茂房地产(人民币90  亿元/62  亿元,+200%/+193%)  。
        从中值来看,3  月份我们研究范围内开发商合同销售额/销量/销售均价较2  月份的变动幅度为+107%/+118%/+1%。
        2016  年一季度:瑞安同比增速最高,华润置地环比增速最高
        从同比角度看,一季度瑞安房地产增速最高(+755%),随后是中国金茂控股/仁恒置地(+293%/+252%)。从中值来看,一季度我们研究范围内开发商合同销售额/销量/销售均价变动幅度为+77%/+47%/+15%。
        从环比角度看,华润置地/仁恒置地/保利置业增速最高(+23%/+16%/+15%)。
        从中值来看,一季度我们研究范围内开发商合同销售额/销量/销售均价的变动幅度为-24%/-23%/+5%。
        平均而言,开发商实现了2016  年全年销售目标的25%,其中瑞安房地产、仁恒置地和恒大地产位列前三(41%/37%/33%)。从历史表现来看,一季度开发商平均完成全年目标的18%左右(2008-2015  年)。
        

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