投资要点
全市场概况:三月第五周在一线城市中,北京、上海、广州和深圳按揭贷款市场分别有29、30、22和25家银行提供额度。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】在二线城市中,南京、成都、杭州和天津分别有16、14、14和15家银行提供额度。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)相较于三月第四周,没有发生任何变化。
首套住宅利率--一线城市
三月第五周在一线城市中,北京首套住宅贷款利率低于基准利率有29家;其中,最低为汇丰银行,利率为0.82倍基准。最高为恒生银行,利率为0.92倍基准。(平均0.86倍基准) 上海首套住宅贷款利率低于基准利率的有30家;其中,最低为汇丰银行,利率为0.82倍基准。最高的为华夏银行,利率为0.97倍基准。(平均0.87倍基准) 广州首套住宅贷款利率低于基准利率的有21家,1家与基准持平;其中,最低为汇丰银行,为0.82倍基准。最高为广州银行,和基准利率持平。(平均0.86倍基准) 深圳首套住宅贷款利率低于基准利率的有23家,1家与基准持平,1家高于基准;其中,最低为汇丰银行,为0.82倍基准,最高为广州银行,为1.1倍基准。(平均0.90倍基准) 相较于三月第四周,上海有2家银行上浮利率,其余城市按揭利率没有变化。
首套住宅利率--二线城市
在二线城市中,天津首套住宅贷款利率低于基准的有15家。其中,最低有13家银行,利率均为0.85倍基准,最高为兴业银行中德银行,利率为0.9倍基准。(平均0.86倍基准) 南京首套住宅贷款利率16家银行低于基准利率;其中,14家银行利率最低为0.9倍基准,最高为交通银行与广发银行,利率均为0.95倍基准利率。(平均0.91倍基准) 成都首套住宅贷款利率低于基准利率的有14家,最低为交通银行与中国银行,为0.85倍基准利率,11家银行利率最高为0.9倍基准(平均0.89倍基准) 杭州首套住宅贷款利率低于基准利率的有14家。其中,最低为汇丰银行,为0.85倍基准,最高有9家银行,利率均为0.95倍基准。(平均0.93倍基准) 相较于三月第四周,各城市按揭利率均没有变化。
审批-放款天数:三月第五周8个城市按揭贷款的平均审批天数为6.79天。三月第五周8个城市按揭贷款的平均放款天数为31.09天。
风险提示:政策的监管超预期变化,货币当局对银行存款上浮比例的提高,银行信贷资产信用风险的暴露。