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招商地产研究报告:联合证券-招商地产-000024-4月17日投资者交流会纪要-090420

股票名称: 招商地产 股票代码: 000024分享时间:2009-04-20 16:56:31
研报栏目: 公司调研 研报类型: (PDF) 研报作者: 鱼晋华
研报出处: 联合证券 研报页数:   推荐评级: 增持
研报大小: 203 KB 分享者: Ani****ai 我要报错
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【研究报告内容摘要】

一)精耕细作——回顾公司过去  25  年发展
1、大型社区综合开发能力
蛇口是社区综合开发的典型,深圳有1/3  的外国人住在蛇口,是一个国际化的社区。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】公司希望在外地复制蛇口的开发模式。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
2、稳健均衡的产业模式
1)均衡的产业结构
公司目前的现金流构成中:开发销售占71%,稳定收租占8%,稳定水电占13%,稳定物管占8%。
2)丰富的产业类型:住宅,商业和科技园
3)合理的区域布局
公司目前的土地储备,珠三角占49%,长三角占23%,环渤海占11%,其他地区占17%。
3、完善的全程服务体系
公司将  09  年定为服务年,通过“郁金香行动”将全面提升公司的服务体系,打造有招商特色的服务模式。
4、多元化的融资渠道:资本市场、货币市场、金融创新,大股东委托贷款
公司  2009  年银行授信额度达到316  亿。
5、百年招商文化传承:责任务实,开拓创新,制度比人强

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