􀂄  由于计提减值准备，业绩低于预期
公司业绩低于我们的预期，我们之前预计是0.55元，主要原因是公司计提减值准备超过预计。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】2008年公司对深圳龙华新城项目、东莞格林庭园项目、武汉京汉大道项目计提了3.57亿元减值准备，影响税后净利3.3亿元。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
􀂄  2008年销售和业绩主要来自于上海
2008年公司销售面积110.8万平米、金额114.0亿元，分别同比增长2.40%、17.00%；全年房地产业务结算面积106.4万平米、结算收入94.3亿元，分别同比增长19.23%、29.56%。虽然房地产业务收入上升，不过由于结转项目结构的变化，使2008年营业利润率下降1.74  个百分点，变为31.75%。
从2008年销售的区域来看，销售主要来自于上海格林世界、未未来、湾流域三个项目的贡献，上海一个城市在2008年销售金额的比重达到了42.6%；从结算的项目来看，上海的项目结算收入比重达到了28.1%。
􀂄  期末项目资源分布中，二线城市的比重逐步加大
2008年公司开发项目32个，开竣工面积分别为138万平米、134万平米，同比分别增长-43%、18%，年末公司存量项目资源为1133万平米（公司权益部分982万平方米）。2009年公司主要开发项目共26个，计划开竣工面积135万平米、170万平米，分别同比增长-2.2%、26.9%。2009年只增加西安南湖曲江池项目，楼面地价2036元/平米。
在2008年末项目资源的分布中，深圳、北京、上海等城市的比重有所下降，包括广州在内，四个一线城市项目资源的比重为34.2%，南京、西安、沈阳三地的比重达到了38.8%。近年来公司主要在二线城市拿地，随着一线城市项目的逐步结算完毕，因此未来更多的业绩将会来自于二线城市。