投资要点
        3月7日，我们邀请易居克而瑞研究中心副总经理林总参与兴业地产举办的电话会议，与投资者交流了其对市场的看法。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】  
        易居研究副总林总：政府以去库存为头等大事，政策出台又快又狠。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）政府过于宽松政策环境导致北京上海深圳火爆。在长三角、珠三角出现了购房需求从一线向二线向三四线依次蔓延情况，长三角非常明显。一线上海很火爆，二线南京、苏州也非常火爆，三四线城市包括无锡、常州，部分过去大家认为库存非常高的城市，现在也出现非常活跃的迹象。  
        阎常铭：中国房地产长周期没有到达顶点，小周期内房地产占居民大类资产配置的比重每一年都是上升的。这一轮的复苏在我们的预期之中，我们去年年度策略报告就坚定指出今年基本面复苏必然是超出市场预期的，这是两个因素的必然结果，第一个就是我们两年前的策略报告提出的，中国房地产周期没有到达顶点，利率市场化叠加金融自由化背景下，银行持续增加对住房按揭贷款的偏好，按揭贷款占银行总贷款的比重必然持续上升，这一比重从2009年的9.4%上升到2015年底的15.1%，这一趋势是没有停止的。另外一个因素就是在小周期内，我们看到美国和中国过去这么多年，只要是在货币政策宽松时期，以年度为单位计算的话，房地产占居民大类资产配置的比重每一年都是上升的。  
        我们在上上周五周小川讲话后，撰写点评报告《金融自由化使银行按揭贷款增加，一线城市房价长期上涨》，大声疾呼超配地产板块！并通过微信、短信和电话等途径反复提示地产股投资机会！过去两周地产板块超额收益十分明显！当前时间点，尽管市场对地产股的分歧仍然很大，但我们认为2016年地产股仍然是您首选的板块之一，请坚定超配！    
        投资建议：推荐主要布局一线城市的华联控股、泰禾集团；主要布局二线城市的华发股份、格力地产、滨江集团、香江控股；房地产服务类公司世联行和三六五网；龙头万科、保利地产和华夏幸福。  风险提示：基本面复苏不及预期