■事件：财政部公布地产减税政策。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】A：契税减免：1）对个人购买家庭唯一住房，面积为90  平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90  平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）2）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90  平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90  平方米以上的，减按2%的税率征收契税（北上广深除外）。B：营业税减免：个人将购买不足2  年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2  年以上（含2  年）的住房对外销售的，免征营业税（北上广深除外）。
        ■影响：供给改革来袭普通住宅和非普通住宅。2、一线城市及优质二线房价或再面临强支、利好优质二线及一线：  1、本次政策并没有明确区分遥想撑。3、三四线城市收获稳定剂，防风险为主，促投资需观察。4、2013  年，上调二手房个人所得税反而导致房价上涨预期，进而引爆了2013  年的交易天量，一线城市的房价怎么调都是供需格局决定。
        ■投资建议：政策还将持续、看好龙头、交易商  及一二线优质地产商：1、政策还将持续：作为供给侧改革最标志性的政策，减税对市场的影响较为直接，同时其余政策还将持续，稳住地产经纪为新经济争取时间，同时排除系统风险是基础思路。2、投资建议：我们认为地产供给侧改革将持续，看好龙头、交易商和优质一二线地产企业，三四线企业虽然是政策去化的重点对象但并不能真正立即受益，推荐关注：1）地产龙头：保利、招商蛇口、绿地；2）交易商：世联行、三六五、明牌珠宝（好屋中国）；3）优质一二线：嘉宝集团、华夏幸福、滨江集团、中洲控股、南京高科、市北高新。
        ■风险提示：行业销售不及预期、政策收紧