上周市场表现
        上周房地产指数（中信）下跌5.68%，同期沪深300  下跌3.39%，房地产指数跑输沪深300  指数2.29  个百分点。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        成交量环比上涨
        新建住宅方面，上周（2016.02.22~2016.02.28）重点关注的30  个城市商品房成交面积为503.7  万平米，环比上涨70.46%，同比上涨234.44%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）其中一线城市成交115.58  万平米，环比上涨82.43%，同比上涨267.33%；二线城市成交283.52  万平米，环比上涨68.54%，同比上涨234.83%；三线城市成交104.61  万平米，环比上涨63.63%，同比上涨203.45%。
        二手房方面，重点关注的6  个城市周成交量环比下跌9.04%，同比上涨168.12%。其中，一线城市（北京、深圳）成交量环比下跌43.19%，同比上涨87.49%；二线城市（天津、杭州、南京、成都）环比上涨41.33%，同比上涨259.9%。
        行业与公司信息
        央行自3月1日起普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
        国家统计局公布1  月大中城市房价数据，一二线城市房价多数上涨。
        2  月百城房价环比上涨0.6%，同比上涨5.25%。
        投资建议
        央行再次降准，地产行业将明显受益宽松的货币政策环境。媒体报道一线城市近期房价大幅上涨，虽然房地产去库存政策主要在二线、三线及四线城市施行，但受市场供求关系紧张、库存较低影响，一线城市房价表现为更好的弹性，继续领涨。预计在政策宽松及一二线回暖的带动下，三四线城市房地产市场也将有所企稳，库存状况趋于改善。房地产板块继续受益政策因素驱动，建议关注前期跌幅较大、估值较低的二线地产及地产服务公司。
        风险提示
        房地产销售额下滑和房价大幅下跌。