(港股)
精金
新鸿基地产—买入.........................................................................................................2
(0016.HK/港币88.00; 目标价格:港币126.40?) 田世欣
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调整目标价格—新鸿基地产公告,剔除投资物业公允价值收益后(同比下降22.3%至53 亿港币)16 财年上半年核心净利润同比增长9.9%至93 亿人民币。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】期内合约销售达144 亿港币(香港113 亿港币,内地25 亿人民币)。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)然而,管理层表示由于住宅市场走软及Grand YOHO 一期项目(1,100 套)建设延期,16 财年全年香港合约销售目标可能由330 亿港币下调10-15%。鉴于未来公司待售项目充足、租金增长稳健,我们重申买入评级,但由于指引下调,我们调低了16-18 财年每股盈利预测,并因此将目标价下调至126.40 港币。
璞玉
香港 16/17 年度预算案——经济下行背景下土地供应上升,楼市降温政策将
延续..................................................................................................................................9田世欣
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消息快报—2016 年2 月24 日香港财政司司长曾俊华发表了16/17 年度预算案讲话,表明香港政府将继续增加供应,“满足香港的住房、经济和社会发展的需要,维持香
港长远竞争力”。
16/17 财政年度香港政府卖地计划:新界仍是主战场........................................13田世欣
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消息快报—香港发展局局长陈茂波于2 月25 日公布了16/17 财年香港卖地计划。该计划包含29 个住宅地块(14 个新增地块和15 个滚存地块),其中17 个地块位于新界,10 个位于九龙,剩余两个位于香港岛。这29 个地块可提供19,200 个单位,是10/11 财年以来的新高。而且,其中16 幅土地每幅均能够供应不少于500 套单位。预计16/17 财年的新房供应量为28,620 套,包括铁路物业发展项目(4,880 套)、市区重建局项目(480套)及私人重建或发展项目的贡献。