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华远地产研究报告:中原证券-华远地产-600743-浮云不蔽日,历经坎坷,实力仍存-090415

股票名称: 华远地产 股票代码: 600743分享时间:2009-04-15 16:46:07
研报栏目: 公司调研 研报类型: (PDF) 研报作者: 魏博
研报出处: 中原证券 研报页数:   推荐评级: 增持(首次)
研报大小: 293 KB 分享者: 昨****风 我要报错
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【研究报告内容摘要】

􀁺  公司从事房地产行业二十多年,20世纪90年代,已经位于房地产行业第一阵营。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】2001年,公司开始二次创业。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)公司在二次创业中很好的保留了原有管理团队,资源获取和开发能力未见削弱。
􀁺  现阶段,公司将坚持以北京市场为核心,积极拓展业务覆盖区域范围。此策略的制定与公司目前所处阶段相适应:公司规模不大,北京市场容量足够公司深耕细作。产品开发策略:多种业态综合开发,主攻中高端;获取项目有三种方式:合作开发、项目转让、土地市场招拍挂;两个利润来源:项目销售和项目转让。
􀁺  公司旗下项目权益未结算面积为230万平方米。2009年公司可销售项目较多。2009年,公司利润将主要来源于裘马都;2010年西安君城和青岛项目;2011年北京莱太项目、西安君城和青岛项目。预计公司2009、2010、2011年每股收益分别为0.70、0.70、0.71元。
􀁺  重估净资产值没有绝对安全边际。每股重估净资产值为5.80元。
􀁺  市盈率与行业均值基本持平。2009年、2010年动态市盈率分别为16.59倍、16.58倍。
􀁺  给予公司“增持”的投资评级。公司管理团队、获取资源和开发能力均是行业一流,  这是房地产行业竞争的核心要素。
􀁺  风险提示:房地产行业销售存在再次遇冷的风险;公司现金缺口;股改限售股。

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