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房地产行业研究报告:国元证券-投资需求能否回暖决定地产股未来走势-090415

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2009-04-15 14:47:12
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 陆航,徐军平
研报出处: 国元证券 研报页数:   推荐评级: 推荐
研报大小: 322 KB 分享者: ILO****TIE 我要报错
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【研究报告内容摘要】

1、全国商品房成交量迅速回暖。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】从2009  年年初以来,大部分城市的商品房销售都取得了比较好的成绩,一些率先调整的深圳等珠三角地区的销售状况更为火爆,商品房成交量进入了“小阳春”阶段。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
2、本周成交量上升的城市销售状况。天津成交量持续上升,共成交商品房面积为29.54  万平方米,环比增长39.50%。上海共预售商品房5004  套,成交面积50.58  万平方米,成交面积小幅上升3.31%,成交套数上升2.29%。南京成交面积为18.53  万平方米,环比上升0.23%。杭州市成交面积14.17万平方米,环比18.19%。成都成交面积22.71  万平方米,环比上升15.48%。武汉销售面积为28.21  万平方米,环比上升2.52%。
3、本周成交量下降的城市销售状况。北京共成交商品房44.40  万平方米,周环比成交量减少13.96%,但依然处在高位。深圳住宅成交总面积为15.82万平方米,环比减少13.28%,成交均价为11632  元/平方米,环比下跌9.08%。苏州成交商品房面积为16.50  万平方米,环比下降13.62%。重庆市共成交面积46.87  万平方米,环比降幅为9.04%。
4、主要地产公司3  月份销售大增。万科实现销售面积72.2  万平方米,同比增长0.5%,环比增长39.8%;  保利地产实现签约面积37.30  万平方米,环比增长81%,同比增长78%;金地集团实现销售面积18.19  万平方米,较上月增长40.2%,同比增长27.20%。

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