􀂄  第  4  季度费用率的大幅下降为全年业绩增长的主要贡献因素：公司2008  年第4季度的销售费用+管理费用率为8.10%，远低于第3  季度14.67%的水平，也使得公司第4  季度的净利润率达2.45%（如下附表）。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】这使得公司2008  年全年的净利润增幅20.19%，达到“2008  年净利润增长17%”的股改承诺要求，使南京市国资局避免了向流通股东追加送股。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）另外，公司的收入同比增张16.78%、综合毛利率18.48%，在预期之中。
􀂄  具体门店经营：母公司报表（中央商场本部店）2008  年收入18.61  亿、同比增15.02%，净利润8767.83  万元、同比-2.4%，本部店是目前公司主要收入利润来源，由于其承担了总部各种费用、房地产开发的前期费用等，其利润情况并不真实反映该店盈利状况。太平洋百货所处商圈为副商业圈、竞争激烈，2008  年亏损额412.11  万元，同比2007  年的93  万元亏损额有所扩大。徐州店作为公司异地经营最好的门店，2008  年实现盈利721.42  万元，同比2007  年略有增加。淄博店由于亏损严重、于2008  年12  月停业，预提1000  万违约金及相关存货跌价损失。中央连锁08  年亏损额1730.67  万元，同比2007  年3568  万元亏损额有所好转。
􀂄  管理改善可期：异地门店的连续亏损是造成公司困境的主要原因，目前雨润集团已逐渐加强对公司的管理及改革：2009  上半年将成立集团招商部，分阶段推行进销分离，有望逐步提高公司的综合毛利率水平，而管理的加强、有望逐步降低公司费用率水平，使净利润率逐渐回归正常水平。