穆迪：今年中国房地产销售增速将放缓
        发布时间：2016-01-31    来源：证券时报
        穆迪近日发表的最新房地产研究报告预期，2016年全国房地产销售增速将放缓。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】穆迪预计2016年全国房地产销售增长率将降至0%-5%的温和水平，低于2015年的16.6%，原因是政府政策的效果已主要体现在2015年的强劲销售业绩方面。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）2015年的突出业绩也提高了比较基数。
        根据数据追踪，2015年12月，中国70个大中城市房价继续逐步回升。虽然房价同比上涨的城市数量仍为21个，但同比涨幅超过5%的城市数量从11月的5个增至12月的7个。该机构跟踪的一二线城市的库存水平从11月的9个月降至12月的7个月，库存进一步消化将对房价构成支持。
        穆迪认为，财务纪律将是开发商2016年主要的评级考虑因素。该行维持中国房地产业的稳定展望。但是，由于中国经济增长放缓，开发商的负债杠杆率依然高企，利润率面临压力以及三四线城市库存水平较高，因此行业运营环境将更有挑战性。对于注重限制债务增长及降低融资成本的财务纪律严格的开发商，会更有能力抵御上述挑战。
        按照穆迪2015年12月流动性指数来看，对投资级别和高收益类中国房地产开发商的流动性指数为20.0%，与11月的20.4%相比基本保持不变，仍保持稳定水平。从2015年11月25日至2016年1月26日之间，穆迪采取了一次正面评级行动和四次负面评级行动。截至2016年1月26日，50家受评开发商中35家的评级展望为稳定，占比70%。稳定展望反映了穆迪预计这些受评开发商将维持销售增长和充裕的流动性。与此同时，12家开发商的评级展望为负面，其中5家开发商的评级为B2或更低水平。