投资要点
■ 公司主营业务从事综合百货业的经营和管理。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】2008 年实现营业收入101.74 亿元,比上年同期增长13.85%;营业利润5.50 亿元,比上年同期增长5.10%;归属于上市公司股东的净利润3.44 亿元,比上年同期增长29.22%;每股收益为0.875 元。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)利润分配预案为:每10 股配发现金红利2 元,共分配利润7859.46 万元。
■ 收入增速放缓,毛利率有所下降:受宏观经济等多种因素影响,公司2008年收入增速13.85%,为2004 年以来最低水平;一至四季度收入增速分别为25.07%、14.75%、18.52%、-0.25%,居民需求下降对公司经营的影响四季度已明显体现。一至四季度销售毛利率分别为18.60%、20.43%、20.20%、16.94%,奥运商品销售使得前三季度销售毛利率上升,但四季度频繁的打折促销活动又导致公司毛利率小幅下降。
■ 公司规模扩大,费用上升较快:王府井在全国范围内共有百货门店16家,08 年公司扩张项目主要有三个:包头王府井2 号店开业、成都王府井通过收购扩大建筑面积超过9000 平方米、收购王府井大厦股权为北京市百货大楼新增建筑面积超过5 万平方米。新增项目导致份费用增加,其中管理费用为4.03 亿元,同比增长34.39%。资金需求增加导致财务费用为4026 万元,同比增长68.36%。
■ 重点单体店盈利能力强:16 家店中,成都王府井店、北京双安商场、广州王府井对公司收入贡献较大,其中成都王府井店,2008 年收入达到25.22 亿元,占公司营业收入近25%,净利润1.24 亿元,占公司净利润约为33.30%;双安商场营业收入12.39 亿元,占公司营业收入12.18%,净利润为9176.56 万元,占公司净利润24.62%。重要单体店的盈利能力是保证未来2-3 年内公司利润增长的重要因素。
■ 2009 年扩张仍将继续:据年报中披露,公司力争2009 年营业收入同比增长5%以上,预计新开业门店4-6 家,新开门店包括北京市百货大楼新馆、太原王府井、兰州王府井、昆明王府井。公司将在市场低谷时期多储备项目,重点加快在公司已取得优势地位地区的网点布局,并且将考虑加大持有自有物业的比例。受宏观经济影响,且公司计划新开门店数目较多,预期2009 年公司整体费用额增幅加大,利润增速将放缓。