投资要点：
●上周房地产行业指数涨3.23%，强于大盘超过1  个百分点
●各区域楼市成交情况
环渤海区域：上周成交量环比出现增长，同比大幅增长；北京环比增幅亦显著。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
华东地区：上周上海、南京环比降幅超过一成，杭州环比略有增长；三大城市同比继续保持增长，上海增幅明显放缓。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
中部地区：武汉的成交量环比出现下降，同比仍保持大幅增长，成交均价环比下降7.25%，同比下降9.23%；长沙的成交量环比明显下降，同比仍然增长，成交均价环比出现下降，同比仍然增长。
西部地区：重庆的成交量环比下滑近一成，同比仍然大幅增长；成交均价环比微幅增长，同比下降15.1%；西安成交量环比略有增长，同比大幅增长；成交均价环比下降2.47%，同比增长5.06%。
华南地区：深圳成交量环比下降1成，同比仍大幅增长，成交均价环比上涨9.11%，同比上涨6.43%；厦门成交量环比下降近3成，同比仍大幅增长，成交均价环比增长13.60%，同比下降17.68%。
●整体而言，目前楼市成交开始出现分化。一方面，在前期刚性需求集中大量释放之后，市场增幅趋缓；另一方面，部分开发商在成交回暖的情况下提高了售价，也抑制了需求的持续增长。从长远来看，如果没有投资性需求的释放，开发商提价行为只会葬送市场真正转暖的契机。
●维持行业“中性”评级