08  年度核心凈利潤升43.3%，符合我們預期。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】08  年凈利潤6.177  億元人民幣，同比升60.1%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）扣除投資及可換股債券公平值變動後的核心凈利潤為5.302  億元，同比升43.3%，較我們預期5.51  億元低3.8%，大致符合預期。金鷹大幅提高末期息至RMB0.308，相當於九成派息比率。
  08  年度下半年經營利潤率收窄。由於08  年下半年經濟環境轉差，金鷹加大折扣促銷力度，毛利率從1H08  的21.6%大幅下降至2H08  的13.4%。管理層指雖然損失了一些毛利，但可促進百貨店人流及帶動其他銷售專櫃銷售，穩住了傭金率。另外，下半年總經營支出同比急升38%，部份原因來自有物業的准安、鹽城百貨店於下半年開業，增加了一次性開支，使經營利潤率降至45.4%。
  提高派息比率至不少於五成。由於現時銀行存款利率甚低，集團現金流強勁，以及獲得多家銀行信貸備用額度40  億元。如現金流情況容許，集團未來傾向提高派息比率至不少於五成，提高派息比率可增加股東回報，亦有助提高股本回報率。
  積極擴展業務、奉行「利潤中心」原則。上海店及揚州京華店項目，預期將於09  年第二季開業。管理層奉行「利潤中心」的發展原則，進入一個市場後爭取發展為當地市場領導者，並不急於全國各地開店。集團有意於年內收購三家第三方百貨店，分別位於江蘇、山東及安徽﹔另爭取從南京新百中獲得東方商城及蕪湖新百等百貨店經營權，這些目標一旦成功落實，可獲得山東、安徽地區的管理團隊，有利日後在當地擴展，我們對此抱正面看法。