行业跟踪:
一手房:环比下降34%,同比上升14.2%
本周安信跟踪60 大城市一手房合计成交59108 套,环比下降34%,同比上升14.2%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】一线、二线、三线销售套数环比增速分别为-45.4%、-33.6%和-31.2%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
二手房:环比下降28%,同比上升34%
本周安信跟踪的18 个城市二手房成交合计15604 套,环比下降28%,同比上升34%,年初至今累计同比增长34%。一线、二线、三线城市环比增速分别为-36.4%、-11.1%、-29.7%。
库存:可售套数环比下降1.5%
全国26 大城市住宅可售套数合计1,277,568 套,环比下降1.5%,去化周期40.0 周。一线、二线、三线环比增速分别为-1.2%、-3.4%、-0.7%。
土地:挂牌价环比上升,供应量、成交量、成交价环比下降本周供应土地规划建筑面积环比下降23.6%,同比下降41.8%;挂牌均价环比上升88.8%,同比上升122.6%;成交土地规划建筑面积环比下降47.2%,同比下降42.7%;成交均价环比下降11.1%,同比上升17.5%,成交总价环比下降53.1%。
政策:央行7 天逆回购1300 亿,中央明确生育两孩无需审批公司跟踪:
华夏幸福:下属子公司大厂京御房地产开发有限公司及华夏幸福(大厂)文化影视产业园投资有限公司以5120 万元和6750 万元竞得了编号为5-(50)-164(面积77342.63 平方米)、03-365 号(面积34594.46 平方米)的两宗地块的国有建设用地使用权。
滨江集团:非公开发行股票获得中国证监会核准批复。
投资建议:
本周央行7 天逆回购1300 亿创单期新高,又一波流动性注入,辽宁南京等地公积金政策又落地松绑,中央明确生育两孩无需审批。受人民币贬值、熔断磁吸效应等多因素冲击,本周股市债市汇市呈共振态势。一二售房销量环比均有较大幅下降,市场对房价的预期或有所调整。但经济政策强调去库存基调未变,目前偏向于找一些资产价格相对便宜的而不是相对弹性大的品种。推荐关注:1)资产整合:高新发展、京能臵业、中房地产和中航地产。
2)跨界转型:阳光城、南京高科、嘉宝集团、福星股份;3)地产蓝筹:保利地产、华夏幸福、云南城投。
风险提示:市场对房价预期调整