投资要点
        本周成交受元旦假期影响，环比降幅较大，但同比仍延续上升，我们认为短期波动不影响房地产基本面长期向上趋势。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】我们反复强调货币政策是决定房地产基本面最重要的核心因素。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）从大类资产配置角度看，货币宽松周期，房地产占居民大类资产配置比例将会上升。持续的货币宽松必然带来基本面超预期的复苏，地产行业也绝不像大多数人预期那样到达了顶点；中短期来看，美国加息对我国房地产行业影响也不必过于担忧（年度策略已详细论证）。货币政策宽松叠加行业政策利好，我们维持对地产行业的乐观预期。  
        政策持续利好房地产基本面复苏。1月7日，全国国土资源工作会议在京召开。国土部部长姜大明指出，地方政府应加大对农民在中小城市、城镇首次购买住房政策的支持力度，例如给予财政补贴、税收减免、利息补贴等支持政策。同时，部里要求研究扩大公积金缴存基本面，将农民工纳入公积金缴存范围，加大公积金对购房的支持力度，方便农民贷款。我们统计的30个重点城市本周整体成交数据环比下降37%，同比上升11%。其中一/二/三、四线城市成交面积环比分别变化-43%/-37%/-33%；一/二/三、四线城市同比分别变化-6%/14%/23%。其中，四个一线城市北、上、广、深环比分别变化-46%/-48%/-45%/-6%，北、上、广、深同比变化-43%/12%/4%/-10%。本周的二手房市场中统计的六个城市中，南昌同比上升162%，领先北京、杭深圳等其他5个城市。库存方面，本周统计的城市库存整体下降1.4%，其中北、上、广、深库存变化1.0%/0.4%/-1.3%/-1.3%。